{"id":3534,"date":"2024-01-31T11:24:12","date_gmt":"2024-01-31T10:24:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/non-classifiee\/has-brexit-affected-property-purchases-in-cumbre-del-sol\/3534\/"},"modified":"2025-12-02T11:49:59","modified_gmt":"2025-12-02T10:49:59","slug":"le-brexit-a-t-il-eu-un-impact-sur-les-achats-immobiliers-a-cumbre-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/fr\/le-brexit-a-t-il-eu-un-impact-sur-les-achats-immobiliers-a-cumbre-del-sol\/","title":{"rendered":"Le Brexit a-t-il eu un impact sur les achats immobiliers \u00e0 Cumbre del Sol ?"},"content":{"rendered":"

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Vous souhaitez conna\u00eetre l’effet de la sortie du Royaume-Uni de l’UE sur les achats immobiliers \u00e0 Cumbre del Sol<\/strong> <\/a>?<\/p>\n

Savez-vous si vous pouvez acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans les m\u00eames conditions que les ressortissants espagnols ?<\/p>\n

\n

Ci-dessous, nous levons les principaux doutes qui peuvent se poser \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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Le Brexit<\/h2>\n

Le mot Brexit est la combinaison de Britain et exit, c’est-\u00e0-dire la sortie du Royaume-Uni de l’Union europ\u00e9enne. Celle-ci a eu lieu le 31 janvier 2020 et a eu de nombreuses cons\u00e9quences. Parmi elles, certains changements dans les exigences que les citoyens britanniques doivent remplir pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Cumbre del Sol est une destination tr\u00e8s demand\u00e9e par cette cat\u00e9gorie de la population. C’est pourquoi nous vous informons en d\u00e9tail des changements intervenus.<\/p>\n

Un Britannique peut-il acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Cumbre del Sol ?<\/h3>\n

Les citoyens britanniques cherchent souvent un agent immobilier \u00e0 Cumbre del Sol pour se renseigner sur l’achat ou la vente d’une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

En cas de doute, notre r\u00e9ponse est toujours la m\u00eame. Le Brexit et l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne sont totalement compatibles. En d’autres termes, il est toujours possible d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Cumbre del Sol. Il y a juste quelques petits changements qu’il est conseill\u00e9 de conna\u00eetre.<\/p>\n

Quelles sont les exigences ?<\/h3>\n

Si vous \u00eates \u00e9tranger, vous devrez remplir deux conditions :<\/p>\n

    \n
  • – Obtenir le NIE (num\u00e9ro d’identit\u00e9 de l’\u00e9tranger).<\/li>\n
  • – Ouvrir un compte dans une banque. Ce n’est pas obligatoire, mais il est conseill\u00e9 d’\u00e9conomiser de l’argent sur les commissions si vous allez demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/li>\n<\/ul>\n

    En outre, nous vous conseillons de<\/p>\n

      \n
    • de trouver un avocat pour v\u00e9rifier tous les documents et pour pouvoir mener \u00e0 bien le processus d’achat ou de vente.<\/li>\n
    • Cherchez une agence immobili\u00e8re enregistr\u00e9e, poss\u00e9dant les qualifications n\u00e9cessaires, une assurance et des garanties bancaires contre les fautes professionnelles.<\/li>\n
    • Tenez-vous au courant de la politique fiscale. C’est une question qui n’a pas chang\u00e9, mais qu’il est bon de conna\u00eetre.<\/li>\n<\/ul>\n

      Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous devez payer<\/p>\n

        \n
      • La TVA.<\/li>\n
      • Le droit de timbre (Impuesto de actos jur\u00eddicos documentados, IAJD).<\/li>\n
      • L’imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales (Impuesto de transmisiones patrimoniales), s’il s’agit d’une maison d’occasion.<\/li>\n
      • Imp\u00f4t sur les biens immobiliers (IBI).<\/li>\n
      • Imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques (IRPF) si vous \u00eates r\u00e9sident en Espagne.<\/li>\n
      • Imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents (IRNR). L’imp\u00f4t sur les plus-values (Plusvalia) si la valeur du bien est sup\u00e9rieure \u00e0 700 000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n

        Les autres co\u00fbts associ\u00e9s sont les suivants<\/p>\n

          \n
        • Frais de notaire.<\/li>\n
        • Enregistrement au registre foncier.<\/li>\n
        • Si vous demandez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, vous devrez payer l’\u00e9valuation.<\/li>\n<\/ul>\n

          Les prix d’achat des logements ont-ils augment\u00e9 apr\u00e8s le Brexit ?<\/h3>\n

          Les prix sont soumis aux al\u00e9as du march\u00e9 immobilier en g\u00e9n\u00e9ral. Vous devrez donc \u00e9tudier l’offre immobili\u00e8re \u00e0 Cumbre del Sol pour conna\u00eetre les marges.<\/p>\n

          Un facteur important est la fluctuation de la livre, qui peut rendre le prix plus ou moins abordable.<\/p>\n

          En tant qu’\u00e9tranger, pouvez-vous vivre toute l’ann\u00e9e dans la propri\u00e9t\u00e9 ?<\/h3>\n

          Vous pouvez rester trois ou six mois sans restriction. Apr\u00e8s 180 jours, vous devrez demander un permis de s\u00e9jour. Il s’agit d’une diff\u00e9rence importante par rapport au pass\u00e9. Les citoyens de l’UE jouissent de la libre circulation au sein de l’UE et peuvent s’installer relativement facilement dans n’importe quel pays de l’UE. Aujourd’hui, pour les Britanniques, la proc\u00e9dure est un peu plus complexe.<\/p>\n

          En outre, si vous louez votre logement, vous devrez d\u00e9sormais payer plus d’imp\u00f4ts sur les revenus que vous gagnez. Cet imp\u00f4t passe de 19 % \u00e0 24 % de ce que vous gagnez en Irlande.<\/p>\n

          Ai-je droit \u00e0 la r\u00e9sidence si j’ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Cumbre del Sol ?<\/h3>\n

          Dans la plupart des cas, vous ne l’obtiendrez pas. Vous n’obtiendrez le visa dor\u00e9 que si vous r\u00e9alisez un investissement immobilier de 500 000 euros ou plus. De cette fa\u00e7on, vous aurez cette possibilit\u00e9 beaucoup plus facilement.<\/p>\n

          Existe-t-il des diff\u00e9rences entre les r\u00e9sidents et les non-r\u00e9sidents ?<\/h3>\n

          Comme nous venons de l’indiquer, la politique fiscale est diff\u00e9rente selon la nationalit\u00e9 de la personne. Si vous \u00eates r\u00e9sident, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d’un certain traitement et de la possibilit\u00e9 d’acc\u00e9der \u00e0 des avantages fiscaux et sociaux.
          Marche \u00e0 suivre pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Cumbre del Sol en tant qu’\u00e9tranger<\/p>\n

          Avant d’entreprendre cette d\u00e9marche, nous vous recommandons de proc\u00e9der comme suit :<\/p>\n

            \n
          • – Renseignez-vous sur les imp\u00f4ts, les taxes et les r\u00e9glementations.<\/li>\n
          • – Contactez une agence immobili\u00e8re \u00e0 Cumbre del Sol pour obtenir des conseils pluridisciplinaires. En d’autres termes, des professionnels du secteur vous fourniront les informations dont vous avez besoin concernant les prix, les zones, les imp\u00f4ts, les opportunit\u00e9s, la r\u00e9glementation, etc.<\/li>\n
          • – Mettez \u00e0 jour votre documentation et demandez les documents n\u00e9cessaires pour faciliter les d\u00e9marches.<\/li>\n<\/ul>\n

            Comme vous pouvez le constater, si vous \u00eates citoyen britannique, le processus d’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Cumbre del Sol est simple. La preuve en est qu’un nombre croissant de ressortissants de pays non membres de l’UE choisissent d’acheter une maison dans cette r\u00e9gion. Seules quelques petites choses ont chang\u00e9 par rapport \u00e0 la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dant le Brexit. La cl\u00e9 est une bonne planification, des recherches et des conseils professionnels. De cette fa\u00e7on, vous \u00eates assur\u00e9 de r\u00e9ussir l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Cumbre del Sol. Renseignez-vous d\u00e8s maintenant pour que nous puissions vous faciliter la t\u00e2che !<\/strong><\/p>\n

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