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La vente d’une maison hypoth\u00e9qu\u00e9e \u00e0 Cumbre del Sol<\/strong> est plus courante que vous ne le pensez.<\/p>\n Au fil du temps, les besoins essentiels des familles changent, alors qu’il s’agit de pr\u00eats \u00e0 long terme.<\/p>\n Plusieurs options s’offrent \u00e0 vous pour les transactions de ce type.<\/p>\n Lisez ce qui suit pour en savoir plus.<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/How-to-sell-a-mortgaged-home-in-Cumbre-del-Sol.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbComment vendre un logement hypoth\u00e9qu\u00e9 \u00e0 Cumbre del Sol ? \u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbComment vendre un logement hypoth\u00e9qu\u00e9 \u00e0 Cumbre del Sol ? \u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb theme_builder_area=\u00a0\u00bbpost_content\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0″]<\/p>\n Peut-\u00eatre votre famille s’est-elle agrandie. Ou peut-\u00eatre que vos enfants sont maintenant plus \u00e2g\u00e9s et ont besoin de leurs propres chambres. Ce sont deux exemples fr\u00e9quents de la n\u00e9cessit\u00e9 de vendre une maison \u00e0 Cumbre del Sol. Et ils peuvent survenir soudainement, souvent avant que votre hypoth\u00e8que ne soit rembours\u00e9e.<\/p>\n Dans ce cas, vous devez avant tout savoir que la vente de votre logement hypoth\u00e9qu\u00e9 est tout \u00e0 fait l\u00e9gale. Cependant, il est \u00e0 la fois obligatoire et \u00e9thique que vous informiez l’acheteur de ce fait afin qu’il sache \u00e0 quoi s’attendre. Id\u00e9alement, vous devriez leur montrer un certificat de dette en suspens. Ce document d\u00e9taillera les paiements que vous avez d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9s pour le pr\u00eat, ainsi que ceux qui restent \u00e0 payer.<\/p>\n Lorsque vous convenez des conditions de vente avec l’acheteur, vous devez \u00e9galement d\u00e9cider de ce qu’il adviendra de l’hypoth\u00e8que. Ici, vous avez trois options principales parmi lesquelles choisir.<\/p>\n Il s’agit de l’option la plus courante. L’acheteur vous versera le montant convenu pour votre propri\u00e9t\u00e9 et, avec celui-ci, vous rembourserez le pr\u00eat. Cependant, deux circonstances peuvent se pr\u00e9senter : Une autre possibilit\u00e9 lorsqu’il s’agit de vendre votre maison est de convenir de la subrogation de votre hypoth\u00e8que avec l’acheteur. Ce processus l\u00e9gal signifie que le pr\u00eat se poursuivra dans les m\u00eames conditions, mais que le titulaire changera. L’hypoth\u00e8que sera alors au nom de la personne qui ach\u00e8te votre maison et vous serez lib\u00e9r\u00e9 de la dette. Pendant ce temps, le reste de l’argent qui vous a \u00e9t\u00e9 vers\u00e9 sera \u00e0 vous.<\/p>\n Par exemple, imaginez que vous avez une hypoth\u00e8que en cours de 100 000 euros et que vous vendez votre maison pour 150 000. L’acheteur se chargera du pr\u00eat, tandis que vous serez exon\u00e9r\u00e9 de la dette et recevrez 50 000 euros.<\/p>\n Toutefois, cette op\u00e9ration n’est pas simple. Tout d’abord, la banque va \u00e9tudier le risque de cr\u00e9dit de votre acheteur. Si celui-ci est trop \u00e9lev\u00e9, il ne sera pas accept\u00e9. De m\u00eame, l’acheteur ne pourra pas choisir sa banque de pr\u00eat ni modifier les conditions, qu’il pourrait ne pas accepter.<\/p>\n En revanche, il \u00e9conomisera sur certains co\u00fbts qui seront \u00e0 votre charge ou \u00e0 celle de votre banque. Par exemple, les co\u00fbts de la subrogation elle-m\u00eame. De plus, cette option offre un autre avantage suppl\u00e9mentaire \u00e0 l’acheteur : il pourra acheter votre maison \u00e0 Cumbre del Sol \u00e0 un prix bien inf\u00e9rieur \u00e0 sa valeur. Cependant, bien s\u00fbr, ils devront alors payer une hypoth\u00e8que mensuelle.<\/p>\n Il s’agit d’une troisi\u00e8me option pour vendre votre maison hypoth\u00e9qu\u00e9e, bien qu’elle soit assez compliqu\u00e9e. Pour cela, nous vous recommandons de demander conseil \u00e0 une agence immobili\u00e8re de Cumbre del Sol comme la n\u00f4tre pour commencer.<\/p>\n L’hypoth\u00e8que relais est une option con\u00e7ue pr\u00e9cis\u00e9ment pour ceux qui souhaitent d\u00e9m\u00e9nager mais qui n’ont pas encore fini de payer leur pr\u00eat pr\u00e9c\u00e9dent, et qui devront \u00e9galement contracter une autre hypoth\u00e8que pour leur nouveau logement.<\/p>\n Au lieu de devoir payer deux hypoth\u00e8ques, l’ensemble de l’op\u00e9ration d’achat et de vente est couvert par un seul pr\u00eat. Si vous souscrivez ce type d’hypoth\u00e8que, vous devrez payer une seule mensualit\u00e9 qui, normalement, correspond \u00e0 celle de votre hypoth\u00e8que initiale. Toutefois, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d’un d\u00e9lai de gr\u00e2ce sur votre nouvelle hypoth\u00e8que jusqu’\u00e0 ce que vous vendiez la premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Imaginez que vous ayez une maison avec une hypoth\u00e8que en cours de 50 000 euros et une mensualit\u00e9 de 300. Vous achetez une autre maison et avez besoin d’emprunter 50 000 euros suppl\u00e9mentaires. Si vous contractez une hypoth\u00e8que relais, la nouvelle dette sera de 100 000 euros. Mais, pour commencer, vous ne paierez que les 300 euros de votre pr\u00eat initial. Pour le reste du montant d\u00fb, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d’un d\u00e9lai de gr\u00e2ce jusqu’\u00e0 la vente du premier logement.<\/p>\n Vous savez maintenant comment vendre un logement hypoth\u00e9qu\u00e9 \u00e0 Cumbre del Sol. Mais si vous voulez le faire en toute tranquillit\u00e9, prenez contact avec notre agence immobili\u00e8re. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La vente d’une maison hypoth\u00e9qu\u00e9e \u00e0 Cumbre del Sol est plus courante que vous ne le pensez. Au fil du temps, les besoins essentiels des familles changent, alors qu’il s’agit de pr\u00eats \u00e0 long terme. Plusieurs options s’offrent \u00e0 vous pour les transactions de ce type. 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1.- R\u00e9gler l’hypoth\u00e8que sur votre maison \u00e0 Cumbre del Sol<\/h3>\n
– Le montant que vous recevez peut \u00eatre inf\u00e9rieur au montant en attente de paiement sur l’hypoth\u00e8que. Dans ce cas, vous devrez utiliser tout l’argent g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par la vente pour rembourser partiellement votre pr\u00eat. Ensuite, vous devrez contracter un nouveau pr\u00eat aupr\u00e8s de la banque afin de finir de rembourser le montant restant.
– Le montant que vous recevez peut \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9 que le paiement de la dette hypoth\u00e9caire en attente. Cette situation est plus courante. Par cons\u00e9quent, vous devrez consacrer une partie de l’argent re\u00e7u au remboursement du pr\u00eat. Ensuite, vous pourrez empocher le reste.
Toutefois, dans les deux cas, vous devez exon\u00e9rer l’acheteur de votre dette hypoth\u00e9caire. Pour ce faire, apr\u00e8s avoir r\u00e9gl\u00e9 le pr\u00eat, vous devrez demander \u00e0 la banque un certificat de dette nulle. Ce document prouvera que l’hypoth\u00e8que a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement rembours\u00e9e et doit \u00eatre fourni \u00e0 la personne qui ach\u00e8te votre bien.<\/p>\n2.- Subroger votre hypoth\u00e8que \u00e0 Cumbre del Sol<\/h3>\n
3.- Prendre un pr\u00eat hypoth\u00e9caire relais<\/h3>\n