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El certificado de no infracci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong> te puede resultar \u00fatil.<\/p>\n Cuando haces una compraventa de una vivienda, necesitas disponer de una serie de documentos.<\/p>\n Algunos son obligatorios y otros no, pero aun as\u00ed es posible que los termines por necesitar debido a la informaci\u00f3n que contienen.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Copia-de-post.jpg\u00bb alt=\u00bbEs necesario el certificado de no infracci\u00f3n urban\u00edstica para comprar una casa en Cumbre del Sol\u00bb title_text=\u00bbEs necesario el certificado de no infracci\u00f3n urban\u00edstica para comprar una casa en Cumbre del Sol\u00bb _builder_version=\u00bb4.25.1″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.5″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n Se trata de un documento que certifica que un inmueble no tiene cargos o expedientes relacionados con una infracci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong>. Es decir, que a lo largo de la historia del edificio no ha sufrido alguna sanci\u00f3n, por ejemplo, por no respetar un plan urban\u00edstico. Su funci\u00f3n es la de asegurarte que no tendr\u00e1s que aplicar ciertas medidas para cumplir con la legalidad.<\/p>\n Ten en cuenta que por una infracci\u00f3n urban\u00edstica se podr\u00eda llegar a demoler el edificio<\/strong>. Por tanto, saber si todo est\u00e1 en regla es importante para evitar que una inversi\u00f3n que parec\u00eda buena acabe mal.<\/p>\n El certificado lo tiene que solicitar el propietario del inmueble o una persona autorizada para tal fin. Para solicitarlo, tienes que acudir a la oficina de atenci\u00f3n al ciudadano del ayuntamiento donde est\u00e9 el edificio. Por ejemplo, si fuera una casa en Cumbre del Sol<\/strong>, tendr\u00edas que ir al consistorio de Benitachell. Adem\u00e1s, necesitas aportar la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n Tras presentar la solicitud, recibir\u00e1s el documento en un periodo de tiempo que va de las dos semanas a los tres meses<\/strong>. Esto depende, como en otros casos, de cada ayuntamiento.<\/p>\n Para comprar una casa en Cumbre del Sol <\/strong>no es obligatorio el certificado de no infracci\u00f3n. Es decir, al efectuar una compra o una venta, no forma parte de la documentaci\u00f3n necesaria para llevar a cabo el procedimiento. Sin embargo, es recomendable solicitarlo por las garant\u00edas que ofrece.<\/p>\n Solicitarlo es una cuesti\u00f3n de prudencia<\/strong> que te puede ahorrar disgustos en el futuro porque te aseguras de que la vivienda no tiene ninguna carga relacionada con la legalidad urban\u00edstica. Recuerda que, una vez comprada la casa, t\u00fa eres su propietario y, por tanto, tendr\u00e1s que responsabilizarte de ella. Si cuenta con alguna irregularidad, las autoridades se dirigir\u00e1n a ti para que la subsanes.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 del de no infracci\u00f3n urban\u00edstica, existen otros permisos y certificados que s\u00ed son necesarios. Esto se debe a la informaci\u00f3n que aportan, que suele ser bastante interesante y \u00fatil<\/strong>. Tambi\u00e9n son indispensables para que puedas realizar diferentes trabajos en el inmueble de forma legal. De entre todos, los siguientes son de los m\u00e1s relevantes.<\/p>\n Consiste en un documento oficial que indica el consumo energ\u00e9tico de la vivienda<\/strong>. Adem\u00e1s, informa de las emisiones de di\u00f3xido de carbono del edificio al tiempo que lo coloca en una escala de eficiencia. Para conseguirlo, es necesario recurrir a un t\u00e9cnico especializado.<\/p>\n La licencia de segunda ocupaci\u00f3n muestra que la vivienda es de segunda mano y que cumple con los requisitos para ser habitable<\/strong>. Para garantizar que el inmueble est\u00e1 en buenas condiciones, se eval\u00faa su seguridad, higiene y salubridad.<\/p>\n Es un permiso que necesitas si quieres destinar una vivienda a uso tur\u00edstico. La licencia es obligatoria y es indispensable para poner en marcha cualquier actividad tur\u00edstica<\/strong>. Adem\u00e1s, la necesitar\u00e1s si vas a anunciar la casa en alg\u00fan portal especializado.<\/p>\n Te autoriza para realizar obras de tipo menor en la vivienda, tanto en el interior como en la fachada o la cubierta. Los trabajos que se permiten son pintar habitaciones, colocar revestimientos o poner puertas y ventanas<\/strong>. Todas ellas son actividades de poca envergadura.<\/p>\n Al contrario que la anterior, esta licencia te permite efectuar obras de gran envergadura. Son aquellas que se caracterizan por su complejidad t\u00e9cnica y alto coste econ\u00f3mico<\/strong>. Entran en esta categor\u00eda las rehabilitaciones integrales, ampliaciones de altura o una demolici\u00f3n. Si fuera un piso, ser\u00edan todas las que afecten a los elementos comunes del edificio. En cualquier caso, necesitas acudir al ayuntamiento a efectuar la solicitud antes de llevar a cabo los trabajos.<\/p>\n Gracias a un certificado de no infracci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong>, ganas en tranquilidad. Descubrir\u00e1s si la vivienda que te interesa cumple con las normas municipales, lo que evitar\u00e1 que tengas problemas en el futuro. Y para efectuar una compraventa segura, procura contar con los servicios de inmobiliaria en Cumbre del Sol<\/strong>. En Cumbre del Sol Pre-Owned estamos a tu disposici\u00f3n. \u00a1Contacta con nosotros ahora!<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El certificado de no infracci\u00f3n urban\u00edstica te puede resultar \u00fatil. 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C\u00f3mo se obtiene<\/h2>\n
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\u00bfEs obligatorio el certificado de no infracci\u00f3n urban\u00edstica?<\/h2>\n
Otros certificados y permisos que podr\u00edan ser necesarios<\/h2>\n
Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/h3>\n
Licencia de segunda ocupaci\u00f3n mediante declaraci\u00f3n responsable<\/h3>\n
Licencia tur\u00edstica<\/h3>\n
Licencia de obra menor<\/h3>\n
Licencia de obra mayor<\/h3>\n