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Contar con una segunda residencia en Cumbre del Sol<\/strong> es todo un acierto.<\/p>\n Disfrutar\u00e1s de un paraje de gran belleza y de un clima muy atractivo.<\/p>\n Sin embargo, es importante comprender las caracter\u00edsticas de este tipo de viviendas, ya que les puedes dar un uso muy concreto.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/second-homes-cumbre-del-sol.jpg\u00bb alt=\u00bbDiferencia entre vivienda para uso tur\u00edstico y segunda residencia en Cumbre del Sol \u00bb title_text=\u00bbDiferencia entre vivienda para uso tur\u00edstico y segunda residencia en Cumbre del Sol \u00bb _builder_version=\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.24.2″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n La vivienda para uso tur\u00edstico (VUT) es un inmueble que se cede a un tercero de forma temporal y reiterada<\/strong>. Es decir, se permite el alojamiento, mediante contrato, de personas ajenas al propietario durante un corto periodo de tiempo. Este ser\u00e1 igual o inferior a 31 d\u00edas y, adem\u00e1s, se deber\u00e1 disponer de una licencia otorgada por un ayuntamiento. Como es l\u00f3gico, el consistorio competente ser\u00e1 el del municipio donde se ubique el domicilio.<\/p>\n Como ves, una VUT se destina a un fin comercial durante un corto periodo de tiempo. Por lo general, a esta actividad se destinan segundas residencias a las que se busca dar un uso adicional<\/strong>. Sin embargo, esto \u00faltimo no impide que los propietarios disfruten de su vivienda con normalidad, ya que pueden decidir vivir en ella durante una temporada.<\/p>\n Los propietarios pueden residir en su vivienda tur\u00edstica, aunque no todo el a\u00f1o. Es necesario que se alquile en alg\u00fan momento<\/strong> durante el tiempo previsto por la ley. Sin embargo, es posible que este requisito cambie de una comunidad aut\u00f3noma a otra, ya que son quienes regulan en materia de turismo.<\/p>\n Se trata de aquella que adquieres cuando ya tienes una vivienda en propiedad<\/strong>. El objeto de la compra es utilizarla como residencia ocasional o para efectuar una inversi\u00f3n en la modalidad que sea. Asimismo, el propietario no tiene que estar empadronado en el municipio donde est\u00e9 el inmueble. Debido a esto, por ley no se considera morada de su due\u00f1o, pues para tal fin dispone de su casa habitual.<\/p>\n Junto con lo anterior, la tributaci\u00f3n de la segunda residencia tiene sus particularidades<\/strong>. Estar\u00e1s sometido a una carga impositiva u otra en funci\u00f3n de factores como el uso que le des o si es un instrumento de inversi\u00f3n. Por ejemplo, si la alquilas, generar\u00e1s rendimientos inmobiliarios que se consideran actividad econ\u00f3mica. En caso de usarla solo de residencia habitual, no obtienes ganancia alguna y, por tanto, el pago de impuestos es menor.<\/p>\n La diferencia fundamental es que la primera vivienda es tu residencia habitual<\/strong>, en la que haces tu vida diaria. Resides en ella la mayor parte del a\u00f1o y es en la que apareces empadronado. Adem\u00e1s, la Agencia Tributaria indica, m\u00e1s all\u00e1 de lo anterior, que existen v\u00ednculos personales y profesionales.<\/p>\n Que una vivienda se empiece a considerar la primera o habitual depende de dos requisitos. Hacienda deja claro que ser\u00e1 aquella en la que residas de manera continuada durante tres a\u00f1os<\/strong>. Otra opci\u00f3n es que vivas en ella de forma permanente doce meses despu\u00e9s de la fecha de compra o terminaci\u00f3n de obras.<\/p>\n Tambi\u00e9n se diferencia en los criterios de compra. Cuando buscas una vivienda habitual, lo normal es prestar atenci\u00f3n a que est\u00e9 cerca del lugar de trabajo<\/strong>. Junto con esto, ciertos servicios no deben estar lejos, como son los colegios, centros de salud, comercios o lugares de ocio, entre otros. Incluso se llega a buscar inmuebles que permitan aparcar un coche con facilidad.<\/p>\n Mientras tanto, a la hora de seleccionar una segunda vivienda se pone \u00e9nfasis en el ocio<\/strong>. Se tiende a buscar que est\u00e9 apartada de las ciudades, en un entorno tranquilo o que disponga de un terreno. Al fin y al cabo, su uso principal va a ser vacacional o para pasar all\u00ed alg\u00fan fin de semana.<\/p>\n Vivir todo el a\u00f1o en una segunda residencia generar\u00e1 problemas tributarios<\/strong>. Piensa que tu direcci\u00f3n fiscal no coincidir\u00eda con la real, lo que podr\u00eda llevar a que las autoridades investiguen las razones. Asimismo, si compras la vivienda y pasas los siguientes 12 meses en ella, se convertir\u00e1 en la habitual.<\/p>\n Comprar un inmueble en Cumbre del Sol<\/strong> para uso como segunda residencia es muy buena idea. Disfrutar\u00e1s de un entorno agradable y tranquilo con unas vistas panor\u00e1micas al mar Mediterr\u00e1neo y sobre varios parques naturales. Sin duda, un lugar encantador en el que pasar unas vacaciones o un fin de semana para desconectar del d\u00eda a d\u00eda y el estr\u00e9s que genera.<\/p>\n Con una segunda residencia en Cumbre del Sol<\/strong> sales ganando. Ya sea para disfrutarla personalmente o como inversi\u00f3n a trav\u00e9s de su alquiler, cuentas con un activo muy interesante. Y para garantizar que inviertes tu capital en la propiedad adecuada, no te olvides de contratar una inmobiliaria en Cumbre del Sol de calidad<\/strong>. \u00a1Te estamos esperando!<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Contar con una segunda residencia en Cumbre del Sol es todo un acierto. Disfrutar\u00e1s de un paraje de gran belleza y de un clima muy atractivo. 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\u00bfSe puede vivir todo el a\u00f1o en una vivienda tur\u00edstica?<\/h3>\n
Segunda residencia<\/h2>\n
Diferencia entre primera y segunda residencia<\/h3>\n
\u00bfSe puede vivir todo el a\u00f1o en una segunda residencia?<\/h3>\n
Comprar segunda residencia en Cumbre del Sol<\/h2>\n