{"id":3628,"date":"2024-02-15T09:54:31","date_gmt":"2024-02-15T08:54:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/sin-categorizar\/buying-a-house-in-cumbre-del-sol-for-foreigners-requirements\/3628\/"},"modified":"2026-02-02T12:32:30","modified_gmt":"2026-02-02T11:32:30","slug":"comprar-una-casa-en-cumbre-del-sol-si-eres-extranjero-requisitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/es\/comprar-una-casa-en-cumbre-del-sol-si-eres-extranjero-requisitos\/","title":{"rendered":"Comprar una casa en Cumbre del Sol si eres extranjero: requisitos"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; _builder_version=\u00bb4.16.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb da_disable_devices=\u00bboff|off|off\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb da_is_popup=\u00bboff\u00bb da_exit_intent=\u00bboff\u00bb da_has_close=\u00bbon\u00bb da_alt_close=\u00bboff\u00bb da_dark_close=\u00bboff\u00bb da_not_modal=\u00bbon\u00bb da_is_singular=\u00bboff\u00bb da_with_loader=\u00bboff\u00bb da_has_shadow=\u00bbon\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00bb1_2,1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.16.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.16.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.24.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb]<\/p>\n<p><strong>Comprar una casa en Cumbre del Sol<\/strong> siendo extranjero es posible.<\/p>\n<p>Tanto si eres ciudadano de la Uni\u00f3n Europea como si no, apenas existen obst\u00e1culos para que adquieras una vivienda.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Para saber lo que tienes que hacer, presta atenci\u00f3n.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2&#8243; _builder_version=\u00bb4.16.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/buying-a-property-in-cumbre-del-sol-for-foreigners.jpg\u00bb alt=\u00bbComprar una casa en Cumbre del Sol si eres extranjero: requisitos\u00bb title_text=\u00bbComprar una casa en Cumbre del Sol si eres extranjero: requisitos\u00bb _builder_version=\u00bb4.24.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.16.0&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.5&#8243; _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0&#8243; global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb sticky_enabled=\u00bb0&#8243;]<\/p>\n<h2>Requisitos para comprar una casa en Cumbre del Sol<\/h2>\n<p>Los requisitos para comprar una casa en Espa\u00f1a siendo extranjero son pocos. No importa que seas de otro pa\u00eds de la Uni\u00f3n o de fuera de ella, tendr\u00e1s que cumplir uno solo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Conseguir el NIE o n\u00famero de identificaci\u00f3n de extranjero<\/strong>. Es un documento que puedes solicitar en Espa\u00f1a o en el consulado espa\u00f1ol de tu pa\u00eds. Tambi\u00e9n cabe la posibilidad de delegar los tr\u00e1mites en un representante legal.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pese a que solo exista un requisito, hay algunas recomendaciones. Una de ellas es la <strong>apertura de una cuenta bancaria en Espa\u00f1a<\/strong> para simplificar el pago impuestos y de la hipoteca. Nada te impide utilizar la que tengas en tu pa\u00eds de origen, pero es muy probable que vayas a pagar m\u00e1s comisiones.<\/p>\n<p>Otro aspecto importante es <strong>el asesoramiento legal, <\/strong>es aconsejable contratar un abogado local especializado en la compraventa de inmuebles. Es un profesional esencial en el proceso de compra, ya que le dar\u00e1 validez.<\/p>\n<h3>El NIE<\/h3>\n<p>Es el n\u00famero de identidad de extranjero, un documento esencial sin el cual no podr\u00e1s adquirir una vivienda. A la hora de obtenerlo, existen dos opciones: <strong>solicitarlo en Espa\u00f1a o en un consulado espa\u00f1ol<\/strong>. Si optas por lo primero, debes tener en cuenta un par de aspectos. Uno de ellos es que solo puedes pedirlo estando en situaci\u00f3n regular. Por ejemplo, si tienes un visado de turista, dispones de 90 d\u00edas para realizar el tr\u00e1mite.<\/p>\n<p>El tercer aspecto es que para solicitar el NIE <strong>debe existir una causa o una necesidad que lo justifique<\/strong>. Una de las muchas razones es la voluntad de comprar una vivienda en Espa\u00f1a. Esto lo puedes acreditar mediante una declaraci\u00f3n ante notario o presentando los documentos de un contrato de arras. Cuando quieras comenzar la solicitud, acude a una comisar\u00eda de polic\u00eda.<\/p>\n<h3>Ciudadanos de la UE<\/h3>\n<p>En funci\u00f3n de tu situaci\u00f3n, existen diferentes tipos de NIE. Para los ciudadanos de la Uni\u00f3n Europea hay una <strong>versi\u00f3n temporal y una definitiva<\/strong>. El primero est\u00e1 pensado para aquellas personas que no quieran vivir en Espa\u00f1a, pero que vayan a realizar una actividad. Un buen ejemplo es la compraventa de un inmueble. El segundo es el permanente, que est\u00e1 destinado para quienes tengan intenci\u00f3n de permanecer en el pa\u00eds a largo plazo.<\/p>\n<h3>Ciudadanos de fuera de la UE<\/h3>\n<p>Los ciudadanos de fuera de la Uni\u00f3n Europea disponen de sus propias opciones. El NIE de residente, que comparten con los anteriores, les permite estar en el pa\u00eds m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o. Tambi\u00e9n existe el NIE de no residente, que da permiso para <strong>comprar una vivienda, aunque no se viva en Espa\u00f1a ni haya deseo de hacerlo<\/strong>.<\/p>\n<h3>B\u00fasqueda de vivienda en Cumbre del Sol<\/h3>\n<p>A la hora de buscar una vivienda, lo ideal es que recurras a una<strong> <a href=\"https:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/es\/\">inmobiliaria en Cumbre del Sol<\/a>.<\/strong> Sus profesionales conocen a fondo el <strong>mercado inmobiliario en 2024<\/strong> de la zona, algo que te facilitar\u00e1 encontrar la casa que buscas. Adem\u00e1s, te ofrecen asesoramiento y acompa\u00f1amiento ajust\u00e1ndose a tu caso particular. As\u00ed, tardar\u00e1s lo m\u00ednimo posible en alcanzar tus objetivos.<\/p>\n<h3>Contratos<\/h3>\n<p>Existen dos contratos que debes conocer:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Contrato de reserva<\/strong>. Es aquel que se efect\u00faa cuando el comprador realiza un dep\u00f3sito de entre el 1 y el 5 % de una propiedad. Una vez hecho, el vendedor debe retirar la vivienda del mercado y cancelar el resto de las ofertas.<\/li>\n<li><strong>Contrato de arras<\/strong>. Requiere de un pago de 10 % del precio total del inmueble, aunque el vendedor puede acabar vendi\u00e9ndolo a otra persona. En ese caso, tendr\u00e1 que pagarte el doble de la cantidad que entregaste. Eso s\u00ed, si cancelas el proceso, perder\u00e1s tu dinero.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Escritura p\u00fablica<\/h3>\n<p>Se trata del documento legal que certifica la transferencia de una propiedad inmobiliaria. <strong>Necesitas realizarlo ante notario y registrarlo en el registro de la propiedad<\/strong>, lo que har\u00e1 que el documento genere efectos legales. Ten en cuenta que es un elemento clave para un proceso de compraventa de inmuebles, puesto que se crea una evidencia que demuestra que eres el titular de la vivienda.<\/p>\n<h3>Fiscalidad<\/h3>\n<p>Existen una serie de impuestos que debes abonar:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>IVA o impuesto sobre el valor a\u00f1adido<\/strong>. Afecta a las viviendas nuevas y es de un 10 % del valor del inmueble.<\/li>\n<li><strong>ITP o impuesto de transmisiones patrimoniales<\/strong>. Grava en un 10 % las viviendas de segunda mano.<\/li>\n<li><strong>AJD o actos jur\u00eddicos documentados<\/strong>. Se aplica al realizar cualquier acto jur\u00eddico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No olvides cumplir los requisitos de <strong>comprar una casa en Cumbre del Sol<\/strong>. Aunque solo necesites el NIE, el documento es el principio de un largo proceso. En Cumbre del Sol Pre-Owned estamos a tu disposici\u00f3n para encontrar la vivienda que buscas. \u00a1Conoce nuestros servicios!<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa en Cumbre del Sol siendo extranjero es posible. Tanto si eres ciudadano de la Uni\u00f3n Europea como si no, apenas existen obst\u00e1culos para que adquieras una vivienda. Para saber lo que tienes que hacer, presta atenci\u00f3n. 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