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\u00bfAlguna vez te has preguntado si deber\u00edas vender tu casa en Cumbre del Sol <\/strong>a trav\u00e9s de inmobiliaria?<\/p>\n Puede que te hayas visto en la tesitura de, si hacerlo por tu cuenta, o con ayuda de profesionales.<\/p>\n En este art\u00edculo te advertimos de una serie de peligros<\/strong> a los que te expones si optas por la primera opci\u00f3n.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/dangers-of-selling-a-house-in-cumbre-del-sol-without-a-real-estate-agent.jpg\u00bb alt=\u00bbLos peligros de vender una casa en Cumbre del Sol sin inmobiliaria\u00bb title_text=\u00bbLos peligros de vender una casa en Cumbre del Sol sin inmobiliaria\u00bb _builder_version=\u00bb4.21.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.5″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n Aventurarse a vender una casa en Cumbre del Sol,<\/strong> de forma particular, exige tiempo y conocimientos del mercado inmobiliario. Si no dispones de estos dos requisitos, lo m\u00e1s seguro es que acabes incurriendo en m\u00faltiples equivocaciones que solo te dar\u00e1n quebraderos de cabeza<\/strong>. Hablamos, por ejemplo, de establecer un precio adecuado y atender las visitas, dos labores que la mayor\u00eda de propietarios entienden como las principales gestiones de los asesores inmobiliarios.<\/strong><\/p>\n En este sentido, el primer error de principiante es creer que con subir un anuncio a los portales inmobiliarios es suficiente. Si bien es cierto que este paso resulta fundamental para comenzar una compraventa, no es el \u00fanico. Adem\u00e1s, la visibilidad <\/strong>de los anuncios particulares en las plataformas es mucho menor que la de las agencias.<\/p>\n Una inmobiliaria en Cumbre del Sol<\/strong>, por ejemplo, contar\u00e1 con cuentas premium <\/strong><\/em>en las plataformas online<\/em> m\u00e1s destacadas. De esta manera, todo lo que publique tendr\u00e1 m\u00e1s impacto, especialmente, en ciudades con mucha oferta (como Madrid y Barcelona). A este nivel, los profesionales atesoran una considerable ventaja a la hora de colocar una vivienda en el mercado.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de la falta de visibilidad de tu inmueble, renunciar a estos profesionales en la venta acarrea ciertos riesgos. Los m\u00e1s importantes son los derivados de los contratos que se firman antes de la venta y fijar un valor incorrecto.<\/p>\n Establecer el precio de un inmueble<\/strong> depende de m\u00faltiples variables pero, sobre todo, de la situaci\u00f3n del mercado. Los propietarios que tienen una vinculaci\u00f3n emocional con su vivienda no suelen ser objetivos <\/strong>en su tasaci\u00f3n. A menudo, lo valoran muy por encima del mercado, de modo que ser\u00e1 menos atractivo para los compradores y la operaci\u00f3n acabar\u00e1 por dilatarse <\/strong>demasiado. En el lado contrario, aquellos que tengan prisa por cerrar la operaci\u00f3n o con una idea distorsionada del sector, suelen poner precios a la baja<\/strong>, lo que supone una p\u00e9rdida de dinero notable.<\/p>\n Sin embargo, una inmobiliaria sabe perfectamente el valor de los inmuebles<\/strong>, en funci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas y el precio al que se venden otros similares. Para ello, realizan una visita previa, junto con un estudio gratuito, para explicar al cliente el porqu\u00e9 de ese valor.<\/strong> Asimismo, estar\u00e1 en disposici\u00f3n de aconsejarle sobre qu\u00e9 puede hacer para aumentarlo y atender las necesidades de este con respecto a la venta.<\/p>\n Adem\u00e1s, estos profesionales no solo cuentan con su experiencia en el d\u00eda a d\u00eda, sino que manejan herramientas inform\u00e1ticas anal\u00edticas<\/strong>. Gracias a ellas, efect\u00faan continuos an\u00e1lisis del mercado inmobiliario y obtienen interesantes conclusiones: el tiempo medio de venta, el precio de metro cuadrado, el p\u00fablico objetivo, etc.<\/p>\n Antes de llegar al notario para hacer efectiva la venta de un piso, es necesario llevar a cabo unos tr\u00e1mites legales b\u00e1sicos. <\/strong>Aqu\u00ed, la labor de una inmobiliaria es crucial, ya que conoce perfectamente este protocolo y son capaces de asesorar mejor al cliente. Por una parte, est\u00e1 la reserva de la vivienda, para la que hay que dar una se\u00f1al y firmar un precontrato.<\/strong><\/p>\n Esta firma tiene algunas vinculaciones<\/strong>, entre ellas, que el comprador no ense\u00f1e m\u00e1s la vivienda. Por tanto, el contrato ha de estar bien redactado y ambas partes han de entenderlo para no incurrir en problemas legales.<\/p>\n Ahora bien, m\u00e1s importante que lo anterior es el contrato de arras<\/strong>, en el que el interesado paga un porcentaje del valor acordado por el inmueble. Cuando m\u00e1s alta es esta cantidad, m\u00e1s se asegurar\u00e1n ambas partes que ninguno se echar\u00e1 atr\u00e1s. De hecho, su incumplimiento te har\u00e1 perder mucho dinero.<\/strong> En caso de que decidieras no vender, tras las arras, tendr\u00edas que pagarle al comprador el doble de lo que entreg\u00f3. Si es este el que desiste, ser\u00e1 \u00e9l quien perder\u00e1 esta cantidad a tu favor.<\/p>\n En algunas situaciones, las partes llevan las arras al notario para dar fe del documento y otorgarle m\u00e1s seguridad jur\u00eddica, <\/strong>con su correspondiente coste. No obstante, cuando se hace a trav\u00e9s de una inmobiliaria, esta act\u00faa como garante<\/strong>, adem\u00e1s de redactar todos estos contratos y comprobar que se entienden.<\/p>\n En definitiva, para vender tu casa en Cumbre del Sol<\/strong> con garant\u00edas, lo mejor es contratar los servicios de una inmobiliaria. Como has visto, existen m\u00faltiples riesgos a los que puedes enfrentarte si lo haces por tu cuenta. Si quieres asesoramiento, ll\u00e1manos y te informaremos<\/strong>. \u00a1Valoraremos tu inmueble gratis!<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfAlguna vez te has preguntado si deber\u00edas vender tu casa en Cumbre del Sol a trav\u00e9s de inmobiliaria? Puede que te hayas visto en la tesitura de, si hacerlo por tu cuenta, o con ayuda de profesionales. 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Conoce los riesgos de prescindir de una agencia inmobiliaria<\/h2>\n
Mala tasaci\u00f3n<\/h3>\n
Los contratos<\/h3>\n