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Vender una casa con hipoteca en Cumbre del Sol<\/strong> es m\u00e1s frecuente de lo que imaginas.<\/p>\n Las necesidades vitales de las familias cambian con el tiempo y estos pr\u00e9stamos se contratan a largo plazo.<\/p>\n Para este tipo de transacci\u00f3n, tienes varias opciones.<\/p>\n Vamos a explic\u00e1rtelas.<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00bb1_2″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/How-to-sell-a-mortgaged-home-in-Cumbre-del-Sol.jpg\u00bb alt=\u00bbC\u00f3mo vender una casa con hipoteca en Cumbre del Sol\u00bb title_text=\u00bbC\u00f3mo vender una casa con hipoteca en Cumbre del Sol\u00bb _builder_version=\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.16.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00bb4.27.5″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb hover_enabled=\u00bb0″ global_colors_info=\u00bb{}\u00bb theme_builder_area=\u00bbpost_content\u00bb sticky_enabled=\u00bb0″]<\/p>\n Quiz\u00e1 han aumentado los miembros de tu familia. O tus hijos han crecido y ya necesitan una habitaci\u00f3n propia. Estos son dos ejemplos frecuentes de la necesidad de vender una casa en Cumbre del Sol<\/strong>. Y aparecen de forma repentina, muchas veces sin haber terminado de pagar la hipoteca.<\/p>\n En este caso, lo primero que debes saber es que no hay ning\u00fan problema legal<\/strong> para hacerlo. Pero es obligatorio y, adem\u00e1s, \u00e9tico que se lo comuniques al comprador para que sepa a qu\u00e9 atenerse. Lo mejor es que le muestres un certificado de deuda pendiente<\/strong>. En este documento figuran los pagos que ya has hecho del pr\u00e9stamo. Y tambi\u00e9n los que a\u00fan te quedan por abonar.<\/p>\n Al pactar las condiciones de la venta con el comprador, debes acordar tambi\u00e9n qu\u00e9 hacer con la hipoteca<\/strong>. A partir de este momento, existen tres opciones principales.<\/p>\n Es la soluci\u00f3n m\u00e1s habitual. El comprador te paga la cantidad acordada por tu vivienda y, con ella, cancelas el pr\u00e9stamo<\/strong>. No obstante, pueden darse dos circunstancias:<\/p>\n No obstante, en cualquiera de ambos casos, tendr\u00e1s que exonerar al comprador de tu deuda hipotecaria. Para ello, tras cancelarla, deber\u00e1s pedir a la entidad bancaria un certificado de deuda cero<\/strong>. En este documento queda demostrada la cancelaci\u00f3n hipotecaria. Y deber\u00e1s entreg\u00e1rselo a quien adquiere tu vivienda.<\/p>\n Otra posibilidad a la hora de vender tu casa es pactar con el comprador la subrogaci\u00f3n de la hipoteca. Esta f\u00f3rmula jur\u00eddica consiste en que el pr\u00e9stamo se mantiene en las mismas condiciones, pero cambia el titular<\/strong>. Este pasa a ser quien adquiere tu vivienda y t\u00fa quedas liberado de la deuda. Y el resto del dinero que te haya pagado ser\u00e1 para ti.<\/p>\n Por ejemplo, imagina que tienes una hipoteca pendiente de 100 000 euros y vendes tu casa en 150 000. El adquirente se har\u00e1 cargo del pr\u00e9stamo, t\u00fa quedar\u00e1s exonerado y percibir\u00e1s 50 000 euros.<\/p>\n Sin embargo, esta operaci\u00f3n no es sencilla. En primer lugar, el banco va a estudiar el riesgo crediticio de tu comprador. Y, si este es elevado, no lo aceptar\u00e1. Asimismo, este no podr\u00e1 elegir entidad ni cambiar las condiciones, por lo que quiz\u00e1 no est\u00e9 de acuerdo.<\/p>\n En cambio, se ahorrar\u00e1 algunos gastos que correr\u00e1n a tu costa o a la de la entidad bancaria. Por ejemplo, los de la propia subrogaci\u00f3n. Igualmente, para el comprador esta posibilidad tiene otra ventaja a\u00f1adida. Se trata de que comprar\u00e1 la casa en Cumbre del Sol<\/strong> a mucho menos precio<\/strong> del que vale. Bien es cierto que luego tendr\u00e1 que hacer frente a una hipoteca mensual.<\/p>\n Es una tercera opci\u00f3n para vender tu vivienda con hipoteca, aunque tiene bastante complejidad. Por ello, te aconsejamos que pidas asesoramiento en una inmobiliaria en Cumbre del Sol<\/strong> como la nuestra para ponerla en pr\u00e1ctica.<\/p>\n La hipoteca puente es una modalidad pensada, justamente, para quienes desean cambiar de vivienda y no han terminado de pagar el pr\u00e9stamo anterior. Adem\u00e1s, van a contratar otra hipoteca para la nueva vivienda.<\/p>\n En vez de tener que pagar dos hipotecas, se engloba toda la operaci\u00f3n de venta y compra en una<\/strong>. Si la contratas, tendr\u00e1s que pagar una sola cuota que, normalmente, coincide con la de la primera hipoteca. No obstante, para la de la nueva contar\u00e1s con un periodo de carencia<\/strong> hasta que vendas el primer inmueble.<\/p>\n\u00bfC\u00f3mo es vender una casa con hipoteca en Cumbre del Sol?<\/h2>\n
1.- Liquidar la hipoteca de la casa en Cumbre del Sol<\/h3>\n
\n
2.- Subrogaci\u00f3n de la hipoteca en Cumbre del Sol<\/h3>\n
3.- Contratar una hipoteca puente<\/h3>\n