Vender propiedad en Cumbre del Sol
La tranquilidad de vender sin preocupaciones.
Si decir adiós a veces resulta difícil, nosotros te lo ponemos fácil.
Cuando estés listo para vender, nosotros también lo estaremos, tal y como lo hemos estado durante los últimos 30 años. Conocemos los miedos y preocupaciones que suelen surgir a la hora de vender una propiedad, por eso nuestro método consiste en ofrecer servicios que aborden todas tus inquietudes y te permitan afrontar la venta con tranquilidad. Somos la agencia inmobiliaria exclusiva de Cumbre del Sol, por lo que confiar en nosotros para vender tu casa es la mejor opción. Solo gestionamos la compraventa de propiedades en Cumbre del Sol, lo que nos permite conocer con gran precisión las condiciones óptimas de venta y el perfil de las personas que estarán interesadas en comprar.
La confianza de que, pase lo que pase, hay un experto a tu lado.
Nuestro compromiso es ofrecerte el mejor servicio al precio más adecuado, garantizando siempre una gestión profesional, eficiente y sin complicaciones.
Nuestro objetivo es garantizar que no tengas ningún tipo de complicación, al tiempo que te ofrecemos servicios que te aportan beneficios reales: por ejemplo, realizamos una inspección técnica visual (sin coste alguno) antes de poner la vivienda a la venta. Nos encargamos de todos los certificados y trámites legales necesarios y le proporcionamos asesoría jurídica. También le ayudamos a calcular los costes (tasas, certificados, impuestos).
Entender bien lo que quieren los clientes y lo que les preocupa nos permite anticiparnos a sus preguntas y ofrecer un servicio que te acompaña durante todo el proceso, de principio a fin.
Experiencia y profesionalidad
✔ Miembros del Grupo VAPF: Una empresa con una sólida trayectoria en el sector inmobiliario.
✔ Más de 30 años de experiencia en Cumbre del Sol: trabajando personalmente en la zona desde 1994.
✔ Equipo multilingüe: hablamos en varios idiomas para llegar a compradores de todo el mundo.
✔ Agente API registrado oficialmente: la máxima garantía tanto para el vendedor como para el comprador.
✔ Oficina en la propia zona residencial
Gestión sin complicaciones de múltiples agencias
✔ Colaboramos con otras agencias: no es necesario firmar varios contratos ni entregar las llaves a diferentes agencias.
✔ Nuestro equipo siempre muestra las propiedades: Garantizando una presentación profesional y personalizada de su vivienda y del complejo residencial Cumbre del Sol.
✔ Sin exclusividad: mantén el control sobre la venta de tu propiedad con total libertad.
Asesoramiento jurídico y técnico y gestión sin coste adicional
✔ Asesoramiento jurídico incluido
✔ Gestión gratuita de certificados: nos encargamos de tramitar la licencia de segunda ocupación, el certificado energético, la revisión de posibles infracciones urbanísticas y mucho más.
✔ Gestión técnica de la legalización: Realizamos una inspección técnica gratuita para detectar posibles requisitos de legalización y sus costes.
Marketing de alto impacto
✔ Estrategia en redes sociales: damos a tu vivienda la máxima visibilidad para atraer a posibles compradores.
✔ Reportaje fotográfico y de vídeo profesional: capturamos la esencia de tu propiedad con imágenes y vídeos de alta calidad.
✔ Presentaciones claras y precisas: con información detallada y verificada, incluyendo los metros cuadrados exactos de la propiedad.
Tres claves para vender una propiedad de forma correcta
El momento correcto
No hay mal momento para vender si eso es lo que quieres y confías el proceso a una agencia inmobiliaria que sabe exactamente qué hacer para que la venta sea un éxito. Nadie gestiona tantas propiedades en Cumbre del Sol como nosotros, y eso es una ventaja, una garantía y una fuente de tranquilidad para todos nuestros clientes. Contáctanos y lo descubrirás por tí mismo.
El precio correcto
Esto es importante porque si tu propiedad queda fuera del mercado debido a su precio, será más difícil conseguir visitas y el proceso será más largo y complicado. Gracias a nuestros más de 30 años de experiencia, podemos ayudarte a valorar tu propiedad de forma adecuada, a un precio justo en relación con la situación del mercado.
La agencia correcta
Somos la única agencia inmobiliaria con oficina en Cumbre del Sol y nuestros servicios están dirigidos exclusivamente a los propietarios de la urbanización; no trabajamos con propiedades en otras zonas o localidades. Gracias a ello, podemos ofrecer un servicio personalizado que nadie más puede ofrecer, y eso es una ventaja para ti. Contáctanos o ven a visitarnos y estaremos encantados de explicarte nuestros servicios exclusivos para propietarios en Cumbre del Sol.
No hay preguntas incorrectas,
cuando puedes obtener las respuestas correctas
Para muchas personas, vender una propiedad es un proceso que se percibe como arduo y largo, lleno de obstáculos legales y administrativos, y que suscita muchas preguntas y temores.
Nuestro objetivo es cambiar esa perspectiva entre nuestros clientes y demostrarles que, con nuestra ayuda, todo se vuelve mucho más rápido y fácil.
¿Tienes alguna pregunta o duda sobre la venta de tu propiedad? Contáctanos y te responderemos a todas ellas.
¿Cuánto tiempo tardará en venderse mi casa?
Hay muchos factores que pueden influir en el tiempo que se tarda en vender una propiedad: el tipo de vivienda, su ubicación, su estado, la situación del mercado, los plazos administrativos, etc.
La clave está en comprender cómo afecta cada uno de estos factores a la venta, de modo que puedas anticiparte a cualquier imprevisto y evitar retrasos.
Sabemos por experiencia que, una vez que estos factores clave están bajo control, no hay razón para que el proceso tarde más de lo habitual.
¿Quieres un presupuesto más preciso? Contáctanos y cuéntanos más sobre la propiedad que deseas vender, y te ayudaremos.
¿Qué pasa si no consigo el precio deseado?
El precio es una de las principales preocupaciones de las personas que desean vender una propiedad, lo que es comprensible.
Según nuestra experiencia, no existe un precio demasiado alto o demasiado bajo, solo el precio adecuado. Y el precio adecuado se consigue cuando una propiedad se valora de forma adecuada, fijando un precio justo en relación con la situación del mercado. Si no se tiene esto en cuenta, es mucho más difícil encontrar compradores potenciales y el proceso se alargará inevitablemente.
Para evitarlo, ponemos a tu disposición nuestros más de 30 años de experiencia en la valoración y venta de inmuebles y en el asesoramiento a nuestros clientes sobre las tendencias del mercado, para que en cualquier situación obtengan un precio realista que satisfaga sus expectativas.
¿Quieres que te asesoremos sobre las posibilidades de tu propiedad? Contáctanos sin compromiso.
¿Qué pasa si nadie está interesado en mi propiedad?
La falta de interés en una propiedad es un problema habitual si las cosas no se han hecho correctamente desde el principio.
¿Qué hay que hacer bien desde el principio? Conocer la propiedad y su potencial mediante una inspección técnica visual, conocer la zona en la que se encuentra, conocer la situación del mercado y sus tendencias a corto y medio plazo, hacer una estimación adecuada de su valor, utilizar las herramientas de marketing correctas para llegar a las personas que puedan estar interesadas, etc.
Esto y mucho más es lo que le ofrecemos en Cumbre del Sol Preowned. Además, ninguna otra agencia conoce Cumbre del Sol como nosotros. Contáctanos para vender tu propiedad de la manera correcta.
¿Qué pasa si hay costes ocultos que reducen mis beneficios?
Con nosotros, no hay costes ocultos. Nuestra ética de trabajo garantiza una total transparencia en los costes, de modo que desde el principio dispondrás de toda la información que necesitas.
Los gastos básicos al vender una propiedad son:
• La ganancia patrimonial
• La plusvalía municipal
• Los honorarios de la agencia inmobiliaria (si procede)
• Los gastos de los diversos certificados (certificado de eficiencia energética, certificado licencia de 2ª ocupación, Certificado de no infracción urbanística, etc.)
• Los gastos de posibles trabajos o mejoras en la vivienda que no se han inscrito (legalización de la vivienda)
• Abogado (si procede)
• Notaria (esto puede variar dependiendo en que zona de España está ubicado la vivienda)
• Posibles gastos (notaria y registro) derivado de la cancelación de una hipoteca
• Gastos anuales (IBI, suministros, comunidad de propietarios)
Nuestra amplia experiencia en el mercado inmobiliario español nos convierte en expertos en todos los trámites relacionados con la venta de una propiedad. Déjanos a nosotros el papeleo. Contáctanos y disfruta de las ventajas de trabajar con una agencia profesional.
¿Qué pasa si no entiendo un procedimiento?
Este es uno de los miedos más comunes que encontramos al principio con algunos de nuestros clientes, y es quizá también el más fácil de resolver.
Lo que a primera vista puede parecer un procedimiento administrativo o jurídico complejo forma parte de nuestra rutina diaria desde hace 30 años. No solo nos encargamos de ello, sino que también te ayudamos a familiarizarte con él. Estamos acostumbrados a responder a esta y a cualquier otra pregunta que puedas tener sobre cualquier asunto jurídico o administrativo.
Contáctanos y aprovecha nuestro asesoramiento experto, que te ayudará a tomar las decisiones correctas en cualquier etapa del proceso.
¿Qué pasa si mi casa no está lista para mostrarla?
Hay varias razones por las que podemos sentir que nuestra propiedad aún no debe mostrarse en público, pero nosotros tenemos una solución para cada situación.
Si se trata de cuestiones técnicas que deben solucionarse, realizamos una inspección técnica gratuita antes de poner la propiedad a la venta. Esto nos permite anticipar y detectar cualquier problema relacionado con la legalización de las reformas realizadas, así como sus costes.
Si aún no has encontrado una nueva vivienda o si estás en proceso de mudanza y te preocupa tu privacidad, nuestro enfoque prioriza la comodidad del cliente. Adaptamos el proceso a tu ritmo, para que tu privacidad o la de tu familia no se vean invadidas en ningún caso. Cuando estés listo, nosotros también lo estaremos.
Contáctanos y descubre un servicio de gestión de propiedades que pone al cliente en primer lugar.
¿Qué pasa si el comprador no habla mi idioma?
Las diferencias lingüísticas o culturales nunca serán un problema a la hora de vender una propiedad con nosotros.
Contamos con un equipo altamente capacitado con experiencia internacional y conocimientos de los principales idiomas, por lo que estamos acostumbrados a llevar a cabo negociaciones en las que participan personas de diferentes países y culturas.
A la hora de la verdad, esto significa que las barreras lingüísticas nunca son un obstáculo para llegar a un acuerdo.
Contáctanos y podrás contar con el mejor equipo de profesionales para asesorarte y acompañarte en la venta de tu propiedad.