{"id":3535,"date":"2024-01-31T11:24:12","date_gmt":"2024-01-31T10:24:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/unkategorisiert\/has-brexit-affected-property-purchases-in-cumbre-del-sol\/3535\/"},"modified":"2025-12-02T11:51:06","modified_gmt":"2025-12-02T10:51:06","slug":"hat-der-brexit-auswirkungen-auf-immobilienkaufe-in-cumbre-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cumbredelsolpreowned.webloading.es\/de\/hat-der-brexit-auswirkungen-auf-immobilienkaufe-in-cumbre-del-sol\/","title":{"rendered":"Hat der Brexit Auswirkungen auf Immobilienk\u00e4ufe in Cumbre del Sol?"},"content":{"rendered":"

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M\u00f6chten Sie wissen, wie sich der Austritt des Vereinigten K\u00f6nigreichs aus der EU auf den Kauf von Immobilien in Cumbre del Sol<\/strong><\/a> ausgewirkt hat?<\/p>\n

Wissen Sie, ob Sie eine Immobilie zu den gleichen Bedingungen wie spanische Staatsangeh\u00f6rige kaufen k\u00f6nnen?<\/p>\n

\n

Im Folgenden r\u00e4umen wir die wichtigsten Zweifel aus, die in diesem Zusammenhang auftreten k\u00f6nnen.<\/p>\n<\/blockquote>\n

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Der Brexit<\/h2>\n

Das Wort Brexit ist eine Kombination aus Britain (Gro\u00dfbritannien) und Exit (Austritt), d.h. der Austritt des Vereinigten K\u00f6nigreichs aus der Europ\u00e4ischen Union. Dieser fand am 31. Januar 2020 statt und hatte zahlreiche Folgen. Dazu geh\u00f6ren einige \u00c4nderungen bei den Anforderungen, die britische B\u00fcrger erf\u00fcllen m\u00fcssen, um eine Immobilie in Spanien zu erwerben. Cumbre del Sol ist ein Reiseziel, das bei diesem Teil der Bev\u00f6lkerung sehr gefragt ist. Aus diesem Grund informieren wir Sie ausf\u00fchrlich \u00fcber die \u00c4nderungen, die sich ergeben haben.<\/p>\n

Kann ein Brite eine Immobilie in Cumbre del Sol kaufen?<\/h3>\n

Britische Staatsb\u00fcrger suchen oft nach einem Immobilienmakler in Cumbre del Sol, um sich \u00fcber den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erkundigen.<\/p>\n

Im Zweifelsfall ist unsere Antwort immer die gleiche. Der Brexit und der Kauf einer Immobilie in Spanien sind absolut vereinbar. Mit anderen Worten: Es ist immer noch m\u00f6glich, in Cumbre del Sol eine Immobilie zu kaufen. Es gibt nur ein paar kleine \u00c4nderungen, die Sie unbedingt beachten sollten.<\/p>\n

Was sind die Voraussetzungen?<\/h3>\n

Wenn Sie ein Ausl\u00e4nder sind, m\u00fcssen Sie zwei Bedingungen erf\u00fcllen:<\/p>\n

    \n
  • – Besorgen Sie sich die NIE (Identit\u00e4tsnummer f\u00fcr Ausl\u00e4nder).<\/li>\n
  • – Er\u00f6ffnen Sie ein Konto bei einer Bank. Das ist zwar nicht zwingend erforderlich, aber es ist ratsam, Geld f\u00fcr Provisionen zu sparen, wenn Sie eine Hypothek beantragen m\u00f6chten.<\/li>\n<\/ul>\n

    Dar\u00fcber hinaus raten wir Ihnen zu:<\/p>\n

      \n
    • – Suchen Sie sich einen Anwalt, der alle Unterlagen pr\u00fcft und den Kauf- oder Verkaufsprozess abwickeln kann.<\/li>\n
    • – Suchen Sie ein registriertes Immobilienb\u00fcro mit den entsprechenden Qualifikationen, Versicherungen und Bankgarantien gegen Kunstfehler.<\/li>\n
    • – Halten Sie sich \u00fcber die Steuerpolitik auf dem Laufenden. Dies ist ein Thema, das sich nicht ge\u00e4ndert hat, \u00fcber das Sie aber Bescheid wissen sollten.<\/li>\n<\/ul>\n

      Wenn Sie eine Immobilie kaufen, m\u00fcssen Sie zahlen:<\/p>\n

        \n
      • Mehrwertsteuer.<\/li>\n
      • Stempelsteuer (Impuesto de actos jur\u00eddicos documentados, IAJD).<\/li>\n
      • \u00dcbertragungssteuer (Impuesto de transmisiones patrimoniales), wenn es sich um ein gebrauchtes Haus handelt.<\/li>\n
      • Immobiliensteuer (IBI).<\/li>\n
      • Pers\u00f6nliche Einkommensteuer (IRPF), wenn Sie in Spanien ans\u00e4ssig sind.<\/li>\n
      • Einkommensteuer f\u00fcr Nicht-Residenten (IRNR). Kapitalertragssteuer (Plusvalia), wenn die Immobilie mehr als 700.000 Euro wert ist.<\/li>\n<\/ul>\n

        Andere damit verbundene Kosten sind:<\/p>\n

          \n
        • Notargeb\u00fchren.<\/li>\n
        • Registrierung im Grundbuchamt.<\/li>\n
        • Wenn Sie eine Hypothek beantragen, m\u00fcssen Sie f\u00fcr die Bewertung bezahlen.<\/li>\n<\/ul>\n

          Sind die Kaufpreise f\u00fcr H\u00e4user nach dem Brexit gestiegen?<\/h3>\n

          Die Preise unterliegen dem Auf und Ab des Immobilienmarktes im Allgemeinen. Daher m\u00fcssen Sie das Immobilienangebot in Cumbre del Sol studieren, um herauszufinden, wie hoch die Spannen sind.<\/p>\n

          Ein wichtiger Faktor ist die Schwankung des Pfunds, die den Preis mehr oder weniger erschwinglich machen kann.<\/p>\n

          K\u00f6nnen Sie als Ausl\u00e4nder das ganze Jahr \u00fcber in der Immobilie leben?<\/h3>\n

          Sie k\u00f6nnen drei oder sechs Monate lang ohne Einschr\u00e4nkungen bleiben. Nach 180 Tagen m\u00fcssen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Dies ist ein wesentlicher Unterschied zu fr\u00fcher. EU-B\u00fcrger haben Freiz\u00fcgigkeit innerhalb der EU und k\u00f6nnen sich relativ problemlos in jedem EU-Land niederlassen. Jetzt ist das Verfahren f\u00fcr Briten etwas komplizierter.<\/p>\n

          Au\u00dferdem m\u00fcssen Sie, wenn Sie Ihr Haus vermieten, jetzt mehr Steuern auf Ihre Eink\u00fcnfte zahlen. Sie steigt von 19% auf 24% Ihres Einkommens in NI.<\/p>\n

          Bekomme ich eine Aufenthaltsgenehmigung, wenn ich eine Immobilie in Cumbre del Sol kaufe?<\/h3>\n

          In den meisten F\u00e4llen erhalten Sie sie nicht. Nur wenn Sie eine Immobilieninvestition von 500.000 Euro oder mehr t\u00e4tigen, erhalten Sie das goldene Visum. Auf diese Weise werden Sie diese M\u00f6glichkeit viel leichter haben.<\/p>\n

          Gibt es Unterschiede zwischen Residenten und Nicht-Residenten?<\/h3>\n

          Wie wir bereits angedeutet haben, ist die Steuerpolitik je nach Staatsangeh\u00f6rigkeit der Person unterschiedlich. Als Gebietsans\u00e4ssiger haben Sie eine bestimmte Behandlung und die M\u00f6glichkeit, Steuer- und Sozialleistungen in Anspruch zu nehmen.<\/p>\n

          Schritte zum Kauf einer Immobilie in Cumbre del Sol als Ausl\u00e4nder<\/h3>\n

          Bevor Sie diesen Schritt tun, empfehlen wir Ihnen, Folgendes zu tun:<\/p>\n

            \n
          • Informieren Sie sich \u00fcber Steuern, Geb\u00fchren und Vorschriften.<\/li>\n
          • Wenden Sie sich an ein Immobilienb\u00fcro in Cumbre del Sol, um sich fach\u00fcbergreifend beraten zu lassen. Mit anderen Worten, die Fachleute des Sektors werden Ihnen die Informationen geben, die Sie \u00fcber Preise, Gebiete, Steuern, M\u00f6glichkeiten, Vorschriften usw. ben\u00f6tigen.<\/li>\n
          • Bringen Sie Ihre Unterlagen auf den neuesten Stand und fordern Sie die notwendigen Dokumente an, um den Prozess zu erleichtern.<\/li>\n<\/ul>\n

            Wie Sie sehen, ist der Kauf einer Immobilie in Cumbre del Sol f\u00fcr britische Staatsb\u00fcrger ein einfacher Prozess. Der Beweis daf\u00fcr ist, dass sich immer mehr Nicht-EU-B\u00fcrger f\u00fcr den Kauf eines Hauses in dieser Gegend entscheiden. Nur wenige Dinge haben sich gegen\u00fcber der Zeit vor dem Brexit ge\u00e4ndert. Der Schl\u00fcssel ist eine gute Planung, vorherige Recherche und professionelle Beratung. Auf diese Weise ist Ihnen der Erfolg beim Kauf einer Immobilie in Cumbre del Sol garantiert. Informieren Sie sich jetzt, damit wir Ihnen den Prozess erleichtern k\u00f6nnen!<\/strong><\/p>\n

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